Reality Herich

Fotografie

Recenze

1. Ondřej Jaroš ★☆☆☆☆

   Panu Herichovi se vyhněte, a to velkým obloukem. Zprostředkovával mi prodej 3 nemovitostí a jejich následnou správu. Popsat všechny problémy by bylo na malou knihu, ale: - Celý prodej se táhnul, měl problém mi poskytnout i základní materiály (evidenční listy, současné nájemní smlouvy apod.) - Opakovaně tvrdil, že něco zařídí/pošle, jen abych poté zjistil, že se to nestalo. - Po přepsání nemovitostí mi nabídnul správu, při které byl výsledek 2 nezaplacené nájmy a téměř demontovaný elektroměr. - Skoro měsíc mi nezvednul telefon i přesto, že spravuje moje byty. - Neinformoval mě o tom, že vybral nájem v hotovosti, a musel jsem ho o měsíc později urgovat, aby mi ho zaplatil. Byty jsem po necelých 2 měsících dal do správy jinam. Kdybych věděl, kolik problémů to vše bude stát, s Filipem Herichem bych nikdy nejednal, a Vám doporučuji to stejné. Naslibovat hory doly umí skvěle, ale dotahovat vše do konce už ne.

   téměř 5 měsíců zpět
2. Andrea Plešáková ★☆☆☆☆

   Zdravím, obvykle špatné recenze nepíši, ale v tomto případě už se bohužel neudržím. Při našem zájmu o koupi bytu a následně při jednání s panem Herichem se nám stala nepříjemná skutečnost a měli jsme čest s jeho absolutní arogancí a neslušností, dokonce i částečnou agresí přes telefonní hovor, a to vše jen proto, že jsme si nevšimli, že byt o který jsme měli zájem byl již rezervován a tato informace byla velmi nenápadná, proto jsme si jí nevšimli. Opravdu neprofesionální jednání, které doufám již nikdy nezažiju. Je mi z toho až smutno, a s takovým člověkem já bych nechtěla mít nic společného. A to co jsem se dočetla tady v dalších recenzích mi jen vše utvrdilo.

   téměř 10 měsíců zpět
3. Pavel Kordule ★☆☆☆☆

   Nepřijemný chlap ktery je akorat arogantní... hrozna komunikace a neochota.

   téměř 10 měsíců zpět

1. Josef Fryč ★☆☆☆☆

   Bohužel při prvním nákupu nemovitosti jsem narazil na pana Hericha. Byla složena rezervační záloha, ale obchod nakonec nedopadl (prosinec 2023). Pan Herich doposud (konec ledna 2025) zálohu nevrátil i přes rozhodnutí soudu, že tak učinit má. Na pana Hericha budeme podávat exekuci, jelikož ani v termínu daného soudem nereaguje a peníze nevrací. Dejte si pozor na to, s kým obchod provádíte. Panu Herichovi se ale pro jistotu vyhýbejte obloukem.

   1 rok zpět
2. Dominik Vlasatý ★☆☆☆☆

   Pan Herich se na první pohled jeví jako zkušený profesionální makléř, který disponuje dovednostmi v efektivní komunikaci se zájemci o koupi či prodej nemovitosti. Jelikož se soustředí na nabízení nemovitostí, které již nejsou dostupné, s cílem získat kontakty investorů, lze předpokládat, že takto formulovaná strategie tvoří zajímavý prvek jeho přístupu k obchodování. Nicméně, z perspektivy potenciálního kupujícího tato strategie může působit časově náročně. Opakovaně vyhledávat informace o nemovitostech, které již nejsou k dispozici, kdy je zájemce nucen volat opakovaně a stále naraží na nedostupnost. Navíc, i když se kupující konečně dohodne na konkrétní nemovitosti a vyjádří svůj zájem, pan Herich informuje, že daný objekt je již prodán někomu jinému. Takové situace jsou běžné v oblasti nemovitostí, avšak pro optimalizaci zkušenosti kupujícího je klíčové jasně komunikovat, což pan Herich neumí a jednoznačně stanovit postup při dalším hledání vhodné nemovitosti. Kromě toho, po situaci, kdy dojde k nedorozumění či nedostatečné komunikaci, pan Herich často přenáší vinu na kupujícího a snaží se v něm uměle vyvolat pocit viny. I přesto, že může být makléř ten, kdo zapomene na domluvenou schůzku či neplní své závazky, je často kupující ten, kdo je následně konfrontován s obviněním. Dále, i při nabídnutí vyšší částky prodávajícímu, pan Herich odmítá akceptovat takovou nabídku s tím, že "úplatky nebere". Je však důležité zmínit, že možnost, že tyto peníze mají být pro prodávajícího, není před rezervační smlouvou vůbec zmíněna. Tento přístup může vytvářet další komplikace a ztěžovat proces jednání mezi stranami. Dále je důležité podotknout, že prodávající by si měli pečlivě promyslet, zda chtějí prodat svou nemovitost za cenu, kterou pan Herich doporučuje. Investoři často projevují zájem o nemovitosti za mnohem vyšší cenu než je ta inzerovaná (jako v mém případě, kdy jsem za byt nabízel o 60.000 více prodávajícímu, celkem 1,3M - vyjednávání, PŘED podpisem rezervační smlouvy), avšak prodávající by o tom mohl sotva vědět. Tento scénář může vést k narušení transparentnosti a efektivity obchodu. Je proto klíčové, aby se všechny strany zapojené do obchodu domluvily na férových a jasných podmínkách, které budou zohledňovat zájmy všech zúčastněných.

   1 rok zpět
3. Sára Lavičková ★☆☆☆☆

   Měli jsme velice nepříjemnou zkušenost s panem Herichem, kterému jsme předávali byt. Předávání bytu bylo několikrát z jeho strany odložené, jednou bez omluvy ani nedorazil, ač jsme mu volali (típnul nám to) a čekali jsme v prázdném bytě 2 hodiny. Nakonec na 3. pokus předávání bytu přijel se zpožděním a vše muselo být hned hned, jelikož pospíchal a za 5 minut musel být zase jinde. Jeho laxní přístup se mi hnusí a nechápu, jak může mít s tímto přístupem stále svou práci. Nafotil si stavy elektřiny a vody a měl nám ještě ten den poslat předávací protokol a říkal, že elektřinu vyřeší s odběrateli on sám. Předávací protokol jsme nakonec obdrželi asi 3 týdny po fyzickém předání bytu a aby toho nebylo málo, tak nám 2 týdny zpět (2 měsíce po předání bytu) přišel email od odběratele, že máme nedoplatek 600 Kč v bytě, který byl již dávno předán. Abych to shrnula, tak jsem se nikdy nesetkala s realitním makléřem, který by měl tak laxní přístup ke své práci, naslibuje hory doly a pak to z něj nakonec musíte tahat a denně se připomínat, abyste vůbec dostali něco, co je jeho povinností a jeho prací. Hlavně, že on dostane svoje provize, že ano? Kdyby to bylo možné, tak nedám ani jednu hvězdičku.

   téměř 2 roky zpět

Často kladené dotazy